EFE | Madrid

El precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8 % en 2011 con respecto a un año antes, el mayor recorte desde 2009, y se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005, según la estadística que publica hoy el Ministerio de Fomento.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.

De acuerdo con la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 19 % desde el nivel más alto que alcanzó este indicador hace cuatro años.
Con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre se anotó en los últimos tres meses de 2011 una caída del 1,6 %.
Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5 %, el precio de las casas ha acelerado progresivamente su descenso a lo largo de 2011, que inició el año con un retroceso cercano al 5 % y que ha cerrado el ejercicio con caídas próximas al 7 %.

Sin embargo, estos recortes son inferiores a los que se produjeron a mediados de 2009, cuando los precios de la vivienda libre llegaron a caer más de un 8 % para luego moderar su descenso hasta el entorno del 4 % en el que se mantuvieron de media en 2010.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.721,1 euros en 2011, el 5,9 % menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.691,8 euros por metro cuadrado, el 7 % menos.

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.158,2 euros el metro cuadrado, similar al de un año antes.

Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó al cierre de 2011 un 6,8 % interanual y un 1,5 % con respecto a trimestre anterior.

Canarias con 7,6% está entre las comunidades con mayores caídas

Por comunidades, las mayores caídas se localizaron en Aragón (10,4 %), Madrid (8,2 %), Andalucía (7,8 %), Cataluña (7,7 %), La Rioja (7,6 %), Canarias (7,5 %) y Murcia (7,1 %).

Por su parte, la Comunidad Valenciana se situó en la media nacional, con una caída del 6,8 %.

Los descensos inferiores se produjeron en las Islas Baleares (6,7 %), Galicia (6,4 %), Castilla y León (6,3 %), Castilla la Mancha (5,5 %), Navarra (4,0 %), Cantabria (3,3 %), País Vasco (3,1 %), Asturias (2,7 %), Extremadura (2,1 %) y Ceuta y Melilla (2,0 %).

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También cae el precio de la vivienda más antigua

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.721,1 euros, lo que supone un descenso del 5,9% en tasa interanual.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 7% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.870,4 euros el metro cuadrado), Getxo (3.268,6 euros), Alcobendas (2.966,2 euros), Leioa (2.891,9 euros), Barcelona (2.885,7 euros), Bilbao (2.885,1 euros), Sant Cugat del Vallés (2.865,4 euros) y Madrid (2.863,8 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Hellín (686 euros el metro cuadrado), Ontinyent (790,8 euros); Jumilla (800,1 euros), Villena (810,5 euros) y Crevillent (811,4 euros).

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Cae el precio de la vivienda protegida

Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011, pero un 0,5% menos en tasa interanual.

Por último, el Ministerio de Fomento precisa que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2011 de 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el tercer trimestre de 2011.