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Canarias ajusta el precio de la vivienda un 10,21% frente al año pasado

   
VIVIENDAS PISOS

Las comunidades autónomas más caras siguen siendo el País Vasco, Madrid y Cataluña. / EP

DIARIODEAVISOS.COM | Santa Cruz de Tenerife

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en abril de 2014 tiene un precio medio de 1.327 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -1,50% frente al mes de marzo, arrojando el sexto descenso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -10,21%. Supone el octavo ajuste regional menos significativo.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, siendo superada únicamente por Castilla-La Mancha (1.073 €/m²) y Extremadura (1.244 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2014 ha registrado un precio medio de 1.645 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,86%. La bajada frente al mes de marzo de 2014 es del -0,77%.

Los actuales precios motivan a la demanda cada vez más. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, interpreta los últimos movimientos positivos de las compraventas como algo alentador. “El aumento de las transacciones refleja que la situación del mercado ya no es tan dramática como antes”, señala el responsable del portal inmobiliario. Para Alemany, “aunque la evolución al alza de las operaciones es todavía lenta y débil, tenemos razones para ser más optimistas”. Alemany estima que “la verdadera recuperación vendrá cuando se normalice la concesión de hipotecas y vaya aumentando la estabilidad laboral”.

El portavoz de pisos.com ve las compras al contado y aquellas que están protagonizadas por extranjeros como síntomas de que los precios, en determinadas zonas, han finalizado su retroceso o están a punto de hacerlo. “Las zonas prime se van a mover poco o prácticamente nada a estas alturas, ya que los inmuebles situados en estas ubicaciones privilegiadas son un imán para los inversores”, indica Alemany, que no duda en admitir que “si un piso está a precio de mercado y se comercializa adecuadamente, se vende realmente rápido”. En este sentido, el responsable del portal aconseja a los vendedores sacar el máximo partido de sus propiedades poniéndolas en manos de profesionales.

SANTA CRUZ DE TENERIFE ES LA QUINTA CAPITAL MÁS BARATA

Las provincias canarias evolucionan a la baja. Las Palmas (-1,92%) es la segunda que más se deprecia del país frente a marzo, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,82%) arroja un descenso más moderado. Frente al pasado año, Las Palmas (-9,29%) registrada una bajada intermedia a nivel nacional, pero Santa Cruz de Tenerife (-1,99%) es la cuarta que menos cae del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.305 €/m²) es la decimoséptima provincia más barata de España. Las Palmas (1.341 €/m²) le sigue a solo dos puestos.

Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-1,24%) marca la novena caída más intensa del cómputo general, mientras que la bajada de Las Palmas de Gran Canaria (-0,67%) se localiza en una parte intermedia de la tabla. Interanualmente, el descenso de la capital palmeña (-13,20%) es el decimoséptimo más señalado del país. La rebaja registrada en la ciudad tinerfeña (-12,69%) se localiza tres puestos más allá. Con 1.294 euros por metro cuadrado en abril de 2014, Santa Cruz de Tenerife es la quinta capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.477 €/m²) es algo más cara.