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Canarias, región donde menos baja el precio de la vivienda usada en febrero

   
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Foto: EP

EUROPA PRESS | Santa Cruz de Tenerife

La vivienda de segunda mano en Canarias tuvo un precio medio de 1.291 euros por metro cuadrado en febrero, lo que supone una caída del 0,04% frente al mes de enero, arrojando la bajada menos señalada del panorama nacional, y un 5,35% menos con respecto al pasado año, el retroceso regional menos significativo, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Canarias es la quinta autonomía más barata del país, siendo superada por Castilla-La Mancha (1.018 €/m2), Extremadura (1.174 €/m2), Murcia (1.239 €/m2) y Aragón (1.267 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2015 registró un precio medio de 1.549 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 7,59%. La bajada frente al mes de enero es del 0,29%.

Al igual que las transacciones inmobiliarias y la concesión de hipotecas, el precio está saliendo de mínimos, dejando atrás los porcentajes negativos de dos dígitos. “Los datos mes a mes nos dicen que el desplome de los precios de oferta se ha detenido en las plazas más importantes”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

Añadió que capitales de provincia como Madrid y Barcelona se están convirtiendo en punta de lanza de la estabilización. En general, la caída frente al año pasado va mostrando ajustes cada vez menos abultados. “El equilibrio se completará a lo largo de 2015, dado que no todas las zonas evolucionan al mismo tiempo y a igual velocidad”, matiza el responsable del portal.

Para Alemany, “no sería juicioso esperar una mejoría exprés del mercado”. Según el portavoz de pisos.com, “la banca acaba de recuperar su papel tradicional y éste debe cumplirse sin abandonar el análisis pormenorizado de los perfiles financieros”. “Hay que aceptar sin ambages el compromiso de no volver al escenario que desembocó en uno de los peores cataclismos experimentados por el negocio inmobiliario”, señala Alemany, recordando que “esta responsabilidad es tarea tanto de la oferta como de la demanda: ambos deben ser conscientes de que los precios no deben hincharse artificialmente”.

SANTA CRUZ, NOVENA CAPITAL MÁS BARATA

Mensualmente, la provincia de Las Palmas (0,04%) arroja una subida poco significativa, mientras que la provincia de Santa Cruz de Tenerife cae de forma muy leve (-0,14%). Frente al pasado año, la provincia tinerfeña (-1,34%) es la que menos baja a nivel nacional. Por su parte, Las Palmas (-7,91%) marca un descenso intermedio en la tabla de caídas nacionales. En cuestión de precios, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1.301 €/m2) es algo más cara que la provincia de Las Palmas (1.282 €/m2).

Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-0,63%) registra un recorte algo más marcado que el de Las Palmas de Gran Canaria (-0,14%). Interanualmente, el descenso de la capital grancanaria (-4,08%) es algo más contenido que la rebaja apuntada por Santa Cruz (-6,42%). Con 1.256 euros por metro cuadrado en febrero de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la novena capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.405 €/m2) es la décimo séptima más asequible a nivel nacional.