Diario de Avisos - EFE
Santa Cruz - Madrid


El valor medio de tasación de la vivienda usada aumentó un 12% en Canarias durante el último año, con lo que el metro cuadrado se ha situado en 1.565,3 euros. Por provincias, entre el pasado junio y el mismo mes del año anterior, el precio de la vivienda subió un 9% en Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Las Palmas creció un 15%, según los datos difundidos ayer por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

En general, Andalucía y la Comunidad Valenciana son las autonomías donde más se incrementó el valor medio de tasación de la vivienda libre usada en los últimos doce meses, con subidas del 22% en ambos casos. En el conjunto de España, el valor medio de la vivienda usada se incrementó un 17% entre junio de 2004 y el mismo mes de este año, y el precio medio se situó en 1.710,4 euros el metro cuadrado.

Tras Andalucía y la Comunidad Valenciana, los precios se incrementaron más en Aragón, Castilla-La Mancha y Cataluña, con subidas del 20% en todas ellas. Por el contrario, los menores aumentos se registraron en Asturias (10%), La Rioja (11%) y País Vasco y Canarias (12% en ambas). Los mayores incrementos en provincias se produjeron en Huelva, Cádiz, Valencia y Toledo, donde subieron un 26%, seguidas de Málaga, Gerona y Huesca (24% en las tres), en tanto que las menores subidas se localizaron en Orense (9%), Asturias y Palencia (10% en ambas) y La Rioja y Lugo (11% en las dos).

El precio medio de la vivienda es más alto en la Comunidad de Madrid (2.937 euros el metro cuadrado), País Vasco (2.399 euros) y Cataluña (2.253 euros). En las capitales, los valores medios más altos se registraron en Madrid (3.440 euros el metro cuadrado), Barcelona (3.104 euros), Bilbao (2.589 euros) y Pamplona (2.296 euros).


Desaceleración

El precio de la vivienda en España sigue aumentando, aunque se produce una desaceleración paulatina en este crecimiento, que se situó en el 3,53% en el segundo trimestre del año, según Tinsa. El incremento interanual de la vivienda nueva se sitúa en el 17,17%, y el de la usada, en el 17,29%, lo que supone, según explicó hoy el presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, que en términos generales se está produciendo una "acomodación" entre la oferta y la demanda.

Ortega se mostró convencido, no obstante, de que no va a haber una "caída en picado" en los precios de la vivienda, porque la demanda sigue siendo fuerte, y transmitió un mensaje de tranquilidad a los propietarios, al señalar que se mantiene el valor de sus inmuebles. Recordó que el estudio presentado hoy se hace sobre los valores de tasación que hace Tinsa, líder del sector, que de enero a junio ha valorado 231.369 viviendas nuevas y 116.390 usadas. Tras insistir en que se mantiene una "demanda potente", admitió que está cambiando el perfil del mercado y hay una "cadencia clara a la baja", como demuestra el hecho de que el incremento del precio haya pasado del 4,35% en el primer trimestre al 3,53 del segundo, muy inferior además al 5,35% de subida del segundo trimestre de 2004. Advirtió de que este "acomodo" es "tranquilo y absolutamente normal", y rechazó las teorías sobre un posible "pinchazo" de la "burbuja" inmobiliaria. Lo que había, dijo, era un mercado "fragmentado y sobrevalorado en algunos casos".