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El precio de la vivienda cae un 11,7 % en Canarias y vuelve a niveles de 2003

EFE | Madrid

El precio de la vivienda libre cayó en Canarias un 11,7 por ciento en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2011, hasta situarse en 1.323,90 euros por metro cuadrado, unos niveles que no se veían en las islas desde finales de 2003, según datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Por provincias, la bajada del pasado trimestre fue del 12,6 por ciento en Las Palmas y de un 11,1 en Santa Cruz de Tenerife

Los precios de la vivienda en Canarias se vienen reduciendo casi de forma ininterrumpida desde la primavera de 2008, cuando tocaron sus máximos en 1.841,00 euros por metro cuadrado.

Las estadísticas oficiales revelan que la caída acumulada desde entonces en el archipiélago es del 28,1 por ciento.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda libre descendió un 9,5 % en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.565,6 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de mediados de 2004.

En relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5 %

Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían experimentado los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5 % desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8 %, mientras que en 2010 el descenso se moderó hasta una tasa cercana al 4 % y en 2011 volvió a acelerarse hasta cerca del 7 %.

En lo que va de año, ha continuado la aceleración del abaratamiento de la vivienda, ya que en el primer trimestre los precios cayeron el 7,2 % y en el segundo, el 8,3 %.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del tercer trimestre en los 1.603,7 euros, el 8,2 % menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.554,2 euros por metro cuadrado, el 9,6 % menos.

El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,4 %, hasta los 1.141,7 euros el metro cuadrado.

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Extremadura (12,2 %), Canarias (11,7 %), Aragón (11,4 %), Madrid (11,3 %), Comunidad Valenciana (11,3 %), Cataluña (11,1 %), Andalucía (10,7 %), Castilla-La Mancha (10,6 %), Galicia (10,1 %) y Murcia (9,6 %).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos experimentados en Baleares (7,8 %), Castilla y León (6,1 %), Cantabria (6 %), La Rioja (5,9 %), Asturias (5,2 %), País Vasco (3,5 %) y Navarra (2,8 %).

En la ciudad autónoma de Ceuta el precio de la vivienda libre bajó el 3,9 % mientras que en la de Melilla aumentó el 2,5 %.

Para la elaboración de esta estadística, el Ministerio de Fomento utiliza los datos facilitados por la tasadora Atasa y calculados en más de 85.911 tasaciones de viviendas realizadas en el tercer trimestre del año.