X
vivienda>

Casi 25.000 propietarios canarios tendrán viviendas que valdrán menos que sus hipotecas en 2015

   

EUROPA PRESS | Santa Cruz de Tenerife

El número de viviendas que valen menos que sus préstamos pendientes ha ascendido en Canarias a 18.991 en el pasado ejercicio, una cifra que aumentará hasta las 24.880 viviendas en 2015, según un estudio elaborado por la web independiente del ahorro, Kelisto.es, sobre ‘hipotecas burbuja’.

Para este año, el estudio arroja que este dato se situará en 21.971 en 2014. Estas cifras son el resultado de la fuerte caída que han experimentado los precios de la vivienda en los últimos años, un 32% en Canarias desde los máximos históricos de 2007.

En medio de este panorama, las ‘hipotecas burbuja’ han provocado un agujero en las islas de más de 115 millones de euros y han pasado de representar el 4,4% de las hipotecas en la región en 2012 (11.270) al 7,2% en 2013 (18.991). En 2015, las ‘hipotecas burbuja’ equivaldrán al 9,3% del total (24.880).

Traducido a cifras, el agujero total creado en Canarias -la diferencia entre el valor de las viviendas en esta situación y el de sus préstamos pendientes- ascendió a 115,6 millones de euros en 2013, se incrementará hasta los 175 millones de euros en 2014 (+51,3% anual) y a los 228,5 millones de euros en 2015 (+30,6% anual).

Por su parte, la deuda media por propietario afectado en el archipiélago -que resulta de dividir el agujero total provocado por las ‘hipotecas burbuja’ entre el número total de viviendas afectadas- se situó en 6.089 euros en 2013, una cifra que se incrementará un 30,8% en 2014 (hasta los 7.964 euros) y un 15,3% en 2015 (9.184 euros).

Finalmente, el estudio refleja que, teniendo en cuenta que el precio medio de la vivienda en Canarias a cierre del pasado año era de 124.800 euros, la relación entre el valor del inmueble y el importe de la hipoteca pendiente [denominado técnicamente Loan to Value (LTV)], era del 105%, una tasa que se situará en el 107%, en 2014 y en el 108%, en 2015.