La Laguna lidera la subida del precio de la vivienda en el país

J. F. JURADO | LA LAGUNA

San Cristóbal de La Laguna es el lugar donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año de toda España. Así lo subraya un reciente informe elaborado por el portal piso.com, uno de los tres sitios web de referencia del sector con dos millones de usuarios únicos al mes. El incremento del precio de la vivienda en La Laguna entre junio de 2010 y junio de 2011 fue del 7,10%, casi un punto y medio más que la siguiente localidad de la clasificación, la isla balear de Ibiza (5,83%).

El top cinco lo completaron Puerto Lumbreras, en Murcia (5,47), Lugo (4,11%) y Jaén (4,10%). Esta elevada valoración interanual de La Laguna está directamente relacionada con lo que ha sido su tendencia en los seis últimos meses: según el mismo estudio, solo entre enero y junio pasado, el precio de la vivienda en el municipio lagunero se disparó una media del 8,47%.

La ciudad lagunera es donde único ha subido la vivienda de toda Canarias en el transcurso de los últimos doce meses. En Santa Cruz bajó (6,96%), al igual que en Las Palmas (7,79). Aunque para caída en picado la de Puerto del Rosario (-13,59%) y sobre todo Arona (-17,72%). En el conjunto del Canarias, la vivienda también bajó un 10,40%, casi tanto como en Cataluña (10,50%) y la Comunidad Valenciana (10,12%). Destaca, igualmente, la caída de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (-15,18%), que ocupa el sexto puesto del ranking de descensos, encabezado por Ciudad Real (-24,28%) y Toledo (-20,52%). Por su lado, la provincia de Las Palmas de Gran Canaria retrocede un moderado a un 8,99%. En las capitales, el panorama mensual imita a las provincias, Santa Cruz de Tenerife presenta una evolución a la baja más marcada que la otra capital frente a hace tres y seis meses, pero con respecto a hace un año, la tendencia se invierte: Santa Cruz de Tenerife baja un 6,96 por ciento y Las Palmas de Gran Canaria un 7,79 por ciento.

Estas caídas están lejos de las recogidas en las ciudades de Ourense (-24,08%), Lleida (-19,80%) y Pamplona (-18,78%). Los precios medios de las capitales canarias las colocan en la parte media de la tabla. Así, Santa Cruz de Tenerife tiene un precio de 1.828 euros por metro cuadrado y Las Palmas de Gran Canaria de 1.934 euros por metro cuadrado.

El más caro de Tenerife

San Cristóbal de La Laguna también es ya el lugar más caro de Tenerife en la compra de suelo por metro cuadrado: 1.917 euros, frente a los 1.828 euros que cuesta en Santa Cruz, 1.556 euros en Arona y 1.312 euros en Granadilla. Pero no así del conjunto de la comunidad canario, donde es claramente superado por los municipios de Mogán (2.694), San Bartolomé de Tirajana (2.619) y la capital grancanaria (1.934).

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Canarias, la sexta región más barata

El archipiélago es la sexta región más asequible del país, con 1.785 euros por metro cuadrado, por delante de Castilla-La Mancha (1.341 euros), Extremadura (1.518 euros), Murcia (1.717 euros), Comunidad Valenciana (1.722 euros) y Castilla y León (1.759 euros). No obstante, el ajuste interanual de Canarias (-10,40% ) es el cuarto más pronunciado a nivel nacional, por detrás de Castilla-La Mancha (-17,45%), Melilla (-12,49%) y Cataluña (-10,50%).

En declaraciones a Europa Press, el profesor de IE Business School y responsable del análisis de coyuntura que precede al informe, César Barresa, ha estimado que “la caída del precio de la vivienda, al haberse visto acompañada de un ajuste en la renta disponible, el esfuerzo de las familias sigue estando muy por encima de las cifras medias recomendables”. Por ello, considera necesario un mayor descenso de precios.

Por su parte, el director general del portal inmobiliario, Miguel Ángel Alemany, ha señalado que “al comparar los precios de los anuncios con el presupuesto del que dispone la demanda, nos damos cuenta de que todavía queda ajuste a nivel nacional, pero éste puede materializarse durante la negociación en muchos casos. Los compradores presionan al vendedor para obtener un descuento cercano al 20%, incluso desde el primer contacto”.

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