El mercado de la vivienda revive

Imagen de archivo de un edificio de viviendas, en construcción. | DA

Ha llegado la hora del mercado inmobiliario. Por fin, uno de los sectores más castigados de esta crisis, junto con la construcción, parece que empieza a levantar cabeza, aunque tímidamente. Según el boletín del mercado de vivienda nueva 2013 elaborado por la sociedad de tasación, el precio de la vivienda nueva en las Islas disminuyó un 6,5% en 2013, lo que supone una caída del 35,5% en términos reales.

Santa Cruz de Tenerife, con un -9,1%, es la capital que registró una mayor caída en los precios. Las Palmas continúa siendo la capital con el metro cuadrado más caro (1.463 euros el metro cuadrado), seguida de Santa Cruz de Tenerife, donde el coste se situó en los 1.289 euros el metro cuadrado construido. En comparación con otras comunidades autónomas, Canarias registró una caída del precio de la vivienda nueva por debajo de la media nacional (7,8%).

Aún así, las expectativas para el próximo año apuntan a una situación de tímida mejora ya que los indicadores económicos que tienen influencia sobre el comportamiento del mercado inmobiliario han evolucionado de manera positiva. Por ejemplo, el Euribor, que es la referencia de los préstamos hipotecarios, ha mantenido una tendencia decreciente durante 2013, y el IPC se ha mantenido con tendencia sensiblemente plana durante el segundo semestre del año.

Si a esto se añade que el mercado inmobiliario de la vivienda ha reducido su nivel de actividad debido a la dificultad para obtener financiación y que, como consecuencia de ello, la reducción de precios se mantendrá, la recuperación será una realidad. Además, esta bajada de precios provocará la entrada de grupos de inversión extranjeros capaces de absorber grandes volúmenes de viviendas.